陽明學區面寬公寓一樓
三民買屋 /
三民買房
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左營買屋賣屋 陽明學區面寬公寓一樓雙車墅翻新3套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：53.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
黃興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.103 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.063 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 土地面積：10.76 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有「強烈的學區需求」或是「需要照顧長輩」的家庭來說，具備相當高的買入價值。其最大的亮點在於完善的學校資源、即用的優質裝潢以及一樓雙車位的稀缺性，這些特點能極大提升居住便利性。然而，考量到屋齡近 40 年且單價偏高，建議買家在評估時，需審慎計算銀行貸額空間與未來建築維護成本。若您追求短中期的穩定生活與學區紅利，且能接受老屋特性，則是一個值得深入洽談的標的；反之，若以長線投資增值為首要考量，則需權衡老屋在市場流動性上的潛在弱勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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